JAWA TENGAH — Mediasi gugatan wanprestasi antara Ruben Onsu dan Sarwendah terkait cicilan rumah Rp12,4 miliar di BCA dinyatakan gagal di Pengadilan Negeri Jakarta Selatan pada Selasa (10/11). Kedua pihak tak mencapai kesepahaman soal penafsiran Akta 39 dan siapa yang wajib melunasi sisa kewajiban bank tersebut. Perkara pun berlanjut ke tahap pemeriksaan pokok perkara.
Kuasa hukum Sarwendah, Jaenudin, menyebut mediator meminta dirinya meneken dokumen kegagalan mediasi pada Rabu (11/11). Menurut dia, jalan damai sebenarnya sudah tertutup sejak kliennya menolak usulan perdamaian yang diajukan kubu Ruben pada agenda mediasi 3 November 2026.
"Sarwendah dengan tegas hari itu juga menyatakan menolak. Artinya, penolakan itu sudah bentuk bahwa mediasi itu gagal," ujar Jaenudin seperti dikutip detikHot, Selasa (10/11).
Kehadiran Para Pihak Jadi Sorotan
Jaenudin juga menyoroti soal kehadiran para pihak selama proses mediasi berlangsung. Ia merujuk Peraturan Mahkamah Agung (Perma) Nomor 1 Tahun 2016 yang mewajibkan para pihak hadir langsung atau lewat sarana komunikasi daring.
"Kalau memang ada pihak yang tidak bisa hadir dalam mediasi, harus diberikan alasan yang tepat dan jelas. Contohnya sakit, bepergian ke luar negeri, atau berada di luar kota," tuturnya.
Menurut Jaenudin, alasan semacam itu tidak muncul dalam proses mediasi kali ini. Persoalan absensi tersebut, katanya, akan menjadi catatan bagi hakim mediator dalam melanjutkan perkara.
Beda Tafsir Soal Akta 39 dan Cicilan Rumah
Mediasi yang mulai bergulir 20 Oktober 2026 itu kandas karena Ruben dan Sarwendah tak kunjung sepakat menafsirkan perjanjian pascacerai mereka, Akta 39, maupun soal cicilan rumah mewah di BCA senilai Rp12,4 miliar.
Sarwendah berpegangan pada Akta 39 dan menilai sisa cicilan Rp12,4 miliar merupakan tanggung jawab Ruben. Kubu Ruben justru berpendapat kewajiban pembayaran rumah adalah beban bersama.
Ruben juga meminta Sarwendah mengambil alih pelunasan sisa cicilan. Alasannya, rumah tersebut pada akhirnya akan menjadi milik Sarwendah. Ia mengklaim telah menanggung pembayaran cicilan sejak awal hingga akhir 2025.
Usulan pihak Ruben pada mediasi 3 November ditolak Sarwendah melalui panggilan video yang disaksikan mediator. Sebelum sidang mediasi berjalan, kubu Ruben sudah lebih dulu memilih mengakhiri proses perdamaian.
Ruben Minta Gugatan Lanjut ke Pokok Perkara
Pengacara Ruben, Minola Sebayang, mengungkapkan pihaknya telah mengirim surat resmi ke mediator agar mediasi dianggap gagal. Sikap itu sekaligus memastikan Ruben dan timnya tidak hadir di mediasi Selasa (10/11).
"Saya tidak akan datang sidang besok di wanprestasi, Ruben juga tidak akan datang. Hari ini saya masukkan surat resmi ke mediator bahwa kami meminta mediasi ini dianggap gagal," ujar Minola pada Senin (9/10), seperti diberitakan detikHot.
"Oleh karena itu, Ruben lebih memilih proses gugatan wanprestasi diteruskan saja dalam persidangan pokok perkara," paparnya.
Rumah Berpotensi Dilelang Bank
Belum adanya kejelasan pembayaran membuat rumah mewah itu berpotensi dilelang pihak bank. Minola menyebut kubu Ruben sudah berkomunikasi dengan BCA perihal penyelesaian masalah tersebut.
"Kalau sampai akhirnya aset yang menjadi jaminan itu enggak ada yang menyelesaikan pembayarannya, maka tentu rumah tersebut akan dilelang. Kita sudah ada pembicaraan juga dengan pihak BCA karena diundang dalam rangka penyelesaian masalah itu," ungkap Minola.
Jika lelang menghasilkan dana sisa setelah kewajiban ke bank terpenuhi, Minola menyatakan sisa tersebut akan diserahkan kepada Ruben karena aset tercatat atas namanya. Adapun pembagian sisa hasil lelang antara Ruben dan Sarwendah disebut menjadi urusan keduanya.
"Nanti tinggal urusan Ruben Onsu bagaimana menyelesaikan sisa hasil lelang itu dengan mantan istrinya. Yang pasti, situasi Akta 39 sudah berbeda sehingga mungkin butuh pembicaraan ulang. Sekarang kita fokus menunggu perkara ini berlanjut di persidangan," pungkas Minola.
Gugatan wanprestasi yang dilayangkan Sarwendah kini menunggu jadwal pemeriksaan pokok perkara di PN Jakarta Selatan. Publik tinggal menantikan apakah sengketa rumah Rp12,4 miliar ini bakal berakhir di meja hakim, bukan lagi di ruang mediasi.
